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“產業第一”,如何激蕩高質量發展“春水”?發展熱潮,在珠海何處涌動?


產業是城市經濟發展的命脈。當前,珠海全面打響產業發展攻堅戰,瞄準“4+3”支柱產業集群,加快培育富有生機活力的產業森林,向著萬億級工業強市闊步邁進。在嘹亮的前進號角中,具備實業基因的珠海龍頭國企——格力集團的身影格外矚目。


錨定“產業第一”,堅守實業初心。作為珠海市首家國有資本投資運營平臺,格力集團充分發揮國有資本引領帶動作用,采取“投資重點產業、構建產業鏈條、形成產業集群、打造產業生態”全鏈條發展模式,形成以“科技創新”為核心、以“資本運營+產業投資+產業引進+載體建設+服務運營”為主線的“五位一體”綜合發展格局,持續凝聚產業發展的向心力,為珠?,F代化產業體系建設貢獻國企力量。


格力集團投資打造的三溪科創小鎮啟動區三期項目的格創·智造效果圖。

投引結合撬動產業躍升
力促多個“百億級”產業項目接連落地

在斗門區富山工業園一圍片區七星大道旁,珠海得爾塔光電智能制造產業園(一期)項目建設正酣,預計年內可實現建成達產。該項目規劃用地近340畝,總投資超50億元,預計2023年全面建成達產后年營收可達百億元;

今年7月,國內鋰電正極材料龍頭上市企業——科恒股份正式將總投資約24億元(其中格力集團投資約6億元)、年產值超80億元的科恒新能源材料及裝備項目落戶金灣區,擬入駐格力集團投資建設的格創·云谷南區,為珠海做大做強新能源產業集群注入強勁動力;

全球領先的新能源裝備制造和服務商——先導集團擬在金灣區落戶總投資50億元的先導薄膜事業部項目、集成電路用關鍵材料及半導體器件模組產業化項目,全部建成達產后預計產值127.75億元、納稅超7億元。目前,格力集團已完成該項目的投決會審議,同步推進投資協議簽署及后續出資等事宜,并已與金灣區、先導集團簽署合作框架協議。

一個個重大產業項目,是經濟發展的一根根頂梁支柱,也是引領帶動全面創新的核心力量。隨著一個個“百億級”產業項目連接落地,珠海產業版圖“群星”閃爍,背后離不開格力集團的投資助力和精準賦能。

翻開格力集團的投資清單,截至6月末已累計投資產業引進項目及珠海本地項目143個,投資額約171億元。今年以來,科恒股份、和美精藝、中興系統集成、摩方精密、愛斯特等多家行業頭部企業落地珠海,其中不乏多個“十億級”“百億級”項目。

產業“龍頭”舞動,帶動“鏈式”發展。格力集團通過政企聯動、投引協同、產業鏈精準招商等手段,聚焦珠?!?+3”支柱產業集群主動出擊、精準招商,積極引進一批具有造血強鏈功能的“鏈主”企業,并圍繞鏈主企業實施產業鏈上下游精準投引和產業鏈垂直整合,助力珠海打造枝繁葉茂的“產業森林”。

推動契合珠海產業方向的優質產能加速落地珠海的同時,格力集團聚焦國資服務實體經濟責任,投資近51億元支持32家珠海本土企業,賦能本土高科技企業成長壯大。珠海冠宇、炬芯科技成為珠??苿摪宓谝还珊偷诙?;博雅科技、瑞思普利、晟生微電子、上富股份等投后已實現大幅浮盈;納睿雷達、維視艾康特、納金科技等被投企業入選珠海高成長創新型企業培育庫……一大批本土優質企業“加速跑”,為珠海智能制造等產業集群聚勢發展貢獻新生力量。


近日,第四批國家級專精特新“小巨人”企業名單出爐,珠海在全省排名僅次于深圳、廣州和東莞,共有22家企業入選,其中就包括格力集團參與投資的長園電力、和美精藝、納睿雷達、一微半導體、上富股份5家珠海本土企業,在深圳、上海、江蘇、浙江等各地另有超過20家被投企業榜上有名。這是格力集團依托國企優勢精準賦能產業鏈發展的最好印證。

馬力全開構筑優質載體
年底新建超100萬平方米5.0產業新空間

8月10日,以“深珠融合 潮涌灣區”為主題的珠海高新區300萬平方米5.0產業新空間推介會在深圳舉行,由格力集團高標準打造的格創·芯谷、格創·壹號、格創·數谷等多個格創系列產業新空間項目在會上亮相,吸引了眾多企業家高度關注。

邁向“萬億工業強市”,高質量的產業載體建設至關重要。如何打造企業能用、好用、管用的生產空間?格力集團作為產業新空間建設運營的“主力軍”,高規格、高效率打造格創·集城等一批功能齊備、業態融合的產業發展載體,開辟產業園區建設新路徑。目前,格力集團新增5.0產業新空間項目總用地超107萬平方米,規劃總計容建面超300萬平方米,總投資超122億元,力爭今年底前建成計容建面約100萬平方米的5.0產業新空間。

所謂5.0產業新空間,是指以“低成本、高標準、規?;?、配套好、運營優、服務全”為標準的全新產業載體。在密集走訪職能部門、產業協會和招商目標企業后,格力集團總結形成滿足企業生產的布局、荷載、層高、物流、強弱電、給排水等多個參數的標準化技術參數體系。其中,層高、承重、跨度等核心參數超出廣東省普通標準廠房標準,可滿足80%以上的生產工藝要求。

為了精準匹配企業需求,格力集團還為意向企業提供工業廠房“量身定制”服務,提供定制化、個性化的生產及生活配套空間建設、施工、裝修等全流程支撐。


“借助投資、建設、運營三大優勢,格力集團‘倒排工期’加快籌建全市9個5.0產業新空間建設項目,堅持建設與招商同步、運營與服務并重,助力珠海全面打好產業發展攻堅戰?!敝楹8窳ㄔO投資有限責任公司總經理龍鑫告訴記者。

“拿地即開工”“定標即開工”,格力集團一次次刷新紀錄:

——6月16日,由格力集團投資打造的三溪科創小鎮啟動區三期項目格創·智造簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時取得《建設用地規劃許可證》《建設用地工程規劃許可證》,翌日即正式動工,成為全市首個真正意義上實現“拿地即開工”“只租不售”的5.0產業空間項目;

——7月7日,位于高新區北圍片區新沙五路北、天星二路東側的格創·芯谷項目正式開工,15天完成可研編修、立項審批、方案設計等前期工作,5天完成5萬平方米場地平整、6天完成現場試樁,拿出最快的施工速度實現了項目“定標即開工”。

——7月28日,位于斗門區富山工業城二圍片區的格創·智富項目宣布開工,10天完成約2萬平方米淤泥場地平整、3天完成現場試樁,預計今年底建成約20萬平方米的5.0產業新空間。

意向企業“拎包即入駐”,力爭實現“建成即投產”。格力集團組建了一支80余人的專業招商團隊,與市、區政府部門緊密聯動,建立“4+3”產業上下游企業數據庫,由專人跟蹤服務重點意向企業;同時用好緊密聯系券商、風投機構、銀行機構的優勢,全面捕捉和挖掘招商信息,目前已初步達成約92.4萬平方米的定制化生產用房意向。

以產興城繪就城市藍圖
聚焦重點項目建設擎動城市高質量發展脈搏

塔吊林立、機器轟鳴,一棟棟廠房拔地而起、一條條道路不斷延伸……在格力集團多個重點項目現場,如火如荼的建設場景,映射出這座城市高質量發展的澎湃熱潮。

伶仃洋畔、碧波萬頃。在東澳島,由格力集團投資打造的玲玎海岸二期項目正在加速建設。格力集團相關負責人表示,珠海東澳島萬豪度假酒店和阿麗拉東澳島·珠海兩座國際頂尖高端度假酒店體將于2023年竣工,屆時將成為珠海乃至粵港澳大灣區海島旅游新標桿。日前揭曉的2021-2022年度第十四屆IAI全球設計獎榜單上,阿麗拉東澳島·珠海榮膺最具分量的“全球設計金獎”,讓公眾對于東澳島的未來更添了一份向往之情。

一座令人向往的“青春之城、活力之都”,離不開高品質生活的獲得感。格力集團依托旗下城市更新、建筑安裝、服務運營等重點業務板塊,多維度著眼于服務城市功能完善、交通提升、形象美化,助力珠海全面提升城市承載能力,為產業升級構建新型空間,勾勒出一幅幅城市美好生活的新圖景。

——產城融合發展格局逐步形成??偼顿Y超290億元、總規劃面積約45萬平方米的香洲北工業區更新改造項目——香山·日新已完成更新改造實施方案立項,將打造舊工業和舊城鎮綜合連片升級改造的示范區域及新型產城綜合體。金灣區0.6平方公里老舊工業區升級改造、興格·金澤大廈(世界電子更新改造項目)、金灣西湖市場更新改造等多個項目將為珠海新經濟產業和高端制造發展增添優質載體。

——重大交通項目引領城市跨越。由格力集團牽頭以PPP模式投資建設、總投資約64億元的興業快線(北段)工程力爭年底西線基本具備通車條件。橫琴客運碼頭逐步成為粵港澳大灣區水上航線重要樞紐。香山大道、港灣大道中山大學下穿隧道等工程穩步推進,助力珠海優化交通路網體系、拉近城市空間距離。

——城市文化“新地標”加速崛起。匯聚運動時尚活力的格創·LIVE、浸潤城市文化底蘊的珠海傳媒集團文化綜合體、創新村企共建產業幫扶模式助力鄉村振興的格創·龍蟠坊……格力集團助推城市發展進程中,鐫刻著以人民為中心的發展內涵。

大江流日夜,慷慨歌未央。格力集團相關負責人表示,格力集團將緊密圍繞珠海所需,堅定當好支持和服務珠?!爱a業第一”和實體經濟發展的排頭兵、主力軍,通過加大產業引進和精準招商力度,為珠海導入更多契合產業發展方向的優質產業項目,為本土優質產業升級擴容提供優質空間保障,助力珠海全面打好產業發展攻堅戰、打造粵港澳大灣區高質量發展新引擎。


一線聚焦

格力集團打造三溪科創小鎮模式

開辟產城融合新路徑


城軌珠海站驅車約15分鐘,坐落于珠海主城區西北門戶的三溪科創小鎮映入眼簾。與幾年前相比,這里的變化可謂日新月異:低矮破舊的舊村在后退,取而代之的是一棟棟初具雛形的高樓和一個個熱火朝天的工地。

從一紙藍圖到產業重鎮,從舊工業區到全新載體。格力集團攜手香洲區以14.05平方公里土地為試驗場,在三溪科創小鎮啟動區探索打造“三溪科創小鎮模式”,開辟產業園區建設新路徑。

政企攜手,高效聯動。格力集團以“規劃先行、建設統一、產投聯動、良性發展”的開發理念和分區分期的建設模式,與香洲區共同建設總投資80.86億元、總計容建面超82.26萬平方米的三溪科創小鎮啟動區共四期項目,將其整體打造為極具產業森林規模效應的產業發展新高地。

既要有高標準“硬”設施,又要有高水平“軟”服務——以此為目標,一期項目格創·集城于2020年初率先動工。這是珠海首個具有完善產業生態和服務配套的智慧型產業園區,規劃建筑面積21.44萬平方米,概算總投資約22.64億元,預計2023年上半年竣工。目前,格創·集城已鎖定超34家擬入駐企業,生產及辦公研發用房面積需求約10萬平方米,首年可實現年產值約6.8億元、年納稅額約6800萬元。

產業配套方面,二期項目漫舒·溪里將建設集文化創新、旅游休閑、商務辦公、酒店商業、生活居住于一體的綜合產業配套基地,進一步提升區域產業招商吸引力,總投資近28億元,計容建筑面積12.7萬平方米,預計2025年12月竣工。

此外,已動工的三期項目格創·智造和即將啟動的四期項目格創·慧城,建成后將新增約50萬平方米的5.0產業新空間,乘勢推動產業項目在三溪科創小鎮加速集聚落地,搶抓機遇形成良好的產業鏈規模效應。

產業園區建設,首先要滿足人的需求。根據規劃,三溪科創小鎮將建設10所幼兒園、5所小學、4所中學,1000套人才公寓和醫療設施,其中三溪幼兒園將于今年9月投入使用。通過完善配套設施、提升營商環境,確保優質產業、創新人才引得來、留得住、發展好。

栽下梧桐樹,引得鳳凰來?!拔覀儗χ楹5陌l展前景和營商環境有信心,也十分看好三溪科創小鎮產城融合的發展模式,將立足于此,輻射珠海和中山市場,完成扎根大灣區的戰略規劃?!鄙钲诼撗啪W絡科技有限公司CEO譚良才點贊道。

數說>>>


截至今年6月末,格力集團累計認繳出資超389.4億元、實繳出資超312.32億元,打造總數57支、總管理規模超873.45億元的產業基金集群,其中落戶珠海的基金41支、管理規模超687.85億元。

格力集團參與建設管理政府及外部企業投資代建項目105個,總投資約277億元。其中,在珠海各區全速推進格創·寶城、格創·云谷、格創·智富、格創·芯谷等一批總投資超122億元、總計容建面超300萬平方米的5.0產業新空間項目迅速落地開工,力爭2022年新建成總計容建面約100萬平方米的5.0產業新空間,為珠海拓展產業發展新空間提供有力支撐。


格力集團通過“直接投資+基金投資”持續強化專精特新、關鍵配套企業的培育和引進,目前已投產業引進項目及珠海本地項目143個、投資額約171億元,助力珠海不斷提升產業鏈供應鏈現代化水平。


格力集團投資培育上市或過會的企業已超過60家,另有超100家被投企業進入上市申請、輔導和股改等階段。



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